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Vente maison 220 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Llauro (66300)

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  • 1 803 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel électrique
LDJ Clemenceau

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Description

? Maison à vendre à Llauro – Vue dégagée et cadre paisible
Nichée sur les hauteurs du charmant village de LLAURO, cette maison indépendante de 122 m² offre un cadre de vie agréable, entre calme, nature et vue imprenable sur la plaine du Roussillon.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 54 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. Deux chambres, une salle d'eau permettent une vie de plain-pied, pratique et confortable au quotidien. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 15 m² chacune, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains
À l'extérieur, on profite d'une terrasse à l'avant offrant une magnifique vue dégagée, ainsi que d'un espace à l'arrière de la maison, parfait pour les repas ou les moments de détente. Un terrain supplémentaire, situé juste au-dessus et accessible à moins de deux minutes à pied (non relié directement à la maison), offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un escalier pour y accéder depuis la propriété.
Double vitrage, volets roulants électriques, volumes bien pensés : cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire au calme, à seulement 30 minutes de Perpignan.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison?!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Publiée le 29/05/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 3722-LDJIMMO - Réf Superimmo : ANVXYOF3Y
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²Vue dégagée
2 Parkings1 terrasse
Chauffage individuel électriqueSéjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2022.

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