Vente maison 363 500 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Liffré (35340)

iad France - Virginie Verger vous propose: Agréable maison récente de 2021, 4 chambres et 1 bureau, sans vis à vis, lumineuse, à la décoration soignée, située dans un quartier calme de Liffré.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce à vivre ouverte sur la terrasse.
comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine équipée et aménagée de grande qualité.
Une chambre de 12 m2 avec possibilité de créer une salle d'eau, des WC suspendus séparés.
A l'étage, un dégagement dessert une suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau attenante, deux
chambres, une salle de bain et des WC suspendus séparés. Grenier sur toute la surface avec possibilité d'aménager 20 m2.
Viennent compléter ce bien, une dépendance de près de 15m2 pouvant servir de bureau, de salle de sport ou de studio.
Un garage avec porte motorisée, une cour bitumée.
Prestations de qualité, 2 panneaux solaires, jacuzzi 6 places de 2021, chauffage gaz de ville.
Maison idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Sous garantie décennale et dommage ouvrage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 363 500 €

Prix au m² : 2 980 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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VIRGINIE VERGER - IAD

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