Vente maison 428 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Thoronet (83340)

À saisir ! Maison de village 130 m² avec jardin, garage - Divisible si souhaité
Beaux volumes, jardin, garage et fort potentiel au coeur du village !
Cette maison de village mitoyenne d'un seul côté offre 122 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée, séjour lumineux avec cheminée insert avec accès terrasse et jardin, WC et remise.
À l'étage : trois chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire et douche et WC séparés.
Le bien dispose également d'un garage d'environ 42 m² et d'une seconde remise. Le tout sur un terrain plat d'environ 640 m², idéal pour profiter des extérieurs.
Atouts supplémentaires : raccordement au tout-à-l'égout, fenêtres en double vitrage PVC à l'étage, emplacement central à deux pas des commerces et écoles.
? Possibilité de division pour projet locatif ou bi-famille. Une belle opportunité à adapter selon vos envies !
Honoraires de 3.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (414 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie GAVELLE inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN n° 822 702 387
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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NATHALIE GAVELLE - 3G IMMO

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