Vente maison 249 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Palais-sur-Vienne (87410)

iad France - Laure Dondaine vous propose: Charmante Maison avec Véranda, Jardin, Terrasse et Garage au Palais-sur-Vienne – Aucun travaux à prévoir
Située dans un quartier paisible au Palais-sur-Vienne, cette maison construite en 1974, en excellent état général, est idéale pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel et immédiatement habitable. Vous pourrez y poser vos valises sans prévoir de travaux.
Elle se compose de 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, un salon convivial avec une vue dégagée, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu’une véranda lumineuse et bien exposée, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse équipée d’un store, d’un balcon, et d’un garage permettant de stationner deux véhicules. Un carport et un parking goudronné réalisés en 2021 viennent compléter ces prestations.
La maison dispose également de la possibilité d’installer un poêle grâce au conduit de cheminée encore existant. L’isolation extérieure a été entièrement refaite en 2025, garantissant confort et économies d’énergie.
Les atouts : raccordement au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique, portail et porte de garage motorisées, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants.
À proximité immédiate : écoles maternelle et élémentaire, boulangerie, cabinet médical et kinésithérapeute, pharmacie et ligne de bus TCL 13 et 20.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 041 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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LAURE DONDAINE - IAD

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