Vente maison 115 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

Le Gué-de-Velluire (85770)

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943 €/m²
Exclusivité
Terrasse

JESSICA BOURON - BSK Immobilier

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Description

A 5 minutes de Vix et de ses commerces, découvrez cette belle maison de 1850 pleine de charme offrant 122 m² habitables à repenser selon vos envies.
Un séjour lumineux, une cuisine conviviale et trois grandes chambres composent cette demeure au potentiel incroyable.
À l'extérieur, de spacieuses granges réhabilitables permettent d'agrandir ou de créer un gîte, un atelier ou un second logement (non soumis au PLU).
Un bien rare, idéal pour les bricoleurs, créatifs et rêveurs en quête d'un projet inspirant à la campagne, sans isolement.
A trés vite
Cette annonce référence 310294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA BOURON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92143795000014.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2024
Score DPE : 411 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 310294 - Réf Superimmo : ANVXZU9R8

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Caractérisques

Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1850	1 salle d'eau
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

411 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 640 € / an

Maximum : 6 340 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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