Vente maison 165 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gaudens (31800)

10 minutes de SAINT GAUDENS: face aux Pyrénées, venez découvrir cet ancien corps de ferme offrant de belles dépendances le tout sur un terrain de 8792 m². Vous révez de revenir à des choses simples, du jardin , des bétes alors venez vite visiter cette maison. Du rafraichissement ainsi que des remises aux normes sont à prévoir mais l'ensemble est sain et l'emplacement face aux Pyrénées séduisant. 124 habitables pour la maison avec un hall d'entrée, salon, salle à manger, petit coin cuisine, une chambre avec point d'eau et wc. Etage avec deux chambres, salle d'eau. Chauffage bois, électricité et clim réversible. Double vitrage en partie. Annexe avec pièce d'appoint aménageable, chaî. Immense grange attenante avec garage, abri, puit etc...Terrain sur le devant de 8792 m² face aux montagnes. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 930 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 2024AC01294 Toulouse

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 352 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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