Vente maison 322 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Boulou (66160)

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2 639 €/m²
2 Parkings
Piscine

SAFTI - Karine RUELLO

06 33 73 09 57

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Description

Dans la ville thermale du Boulou, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié. À quelques pas seulement de la frontière espagnole, à 20 minutes des plages et les stations de ski catalanes accessibles en moins de 2 heures. Profitez également de la commodité de la navette gratuite qui facilite vos déplacements dans toute la commune.
Le quartier environnant est verdoyant, calme et aéré, idéal pour se ressourcer et se détendre en toute tranquillité et en pleine nature.
Cette ravissante maison propose des caractéristiques bien pensées. Le séjour climatisé, agrémenté d'une cheminée avec insert, vous accueille chaleureusement. Une cuisine équipée indépendante, avec un cellier attenant, offre praticité et fonctionnalité. Une magnifique véranda lumineuse chauffée, avec coin bar, donne sur le jardin et la piscine, créant un espace de vie convivial et lumineux. Quatre chambres et une salle de bains à l'étage.
À l'extérieur, une piscine couverte vous permet de profiter de baignades pendant environ 5 mois de l'année, avec un local à proximité pour ranger le mobilier de jardin. Une cuisine d'été et un coin barbecue sont parfaits pour des moments de convivialité en plein air.
Le stationnement de véhicules est possible dans la cour et le garage.
Cette habitation se distingue par son état impeccable et son orientation plein sud, vous offrant un ensoleillement optimal. Un vaste garage traversant de plus de 30 m², équipé d'une fosse à mécanique et d'une mezzanine de rangement d'environ 20 m², ainsi qu'un autre grand cellier d'environ 16 m² pour stockage ou utilisation diverse, ajoutent une valeur indéniable. De plus, la maison est raccordée à la fibre optique, assurant une connectivité haut débit pour répondre à tous vos besoins numériques.
Cette maison n'attend plus que vous !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 322 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 0633730957, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716SAFTI – RUELLO Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 16/03/2024 - Réf. agence : 1270781 - Réf Superimmo : ANVXV6S6U

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Caractérisques

Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 2 639 € / m²

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²	Piscine
2 Parkings	Année de construction : 1980
Climatisation	Séjour de 22 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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