Vente maison 170 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Bignon (44140)

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE - Au bord de l'axe NANTES - MONTAIGU, cette maison d'habitation d'environ 122 m2 habitable à rafraichir comprend au rez de chaussée : arrière cuisine, WC, cuisine A/E et une grande pièce de vie de 45 m2 ; à l'étage 3 chambres (entre 12.50 m2 et 15.50 m2), un bureau, salle d'eau, WC et espace dressing. Terrain entièrement clos de plus de 300 m2 avec son garage non attenant de 25 m2. Beaucoup de potentiel ! Prévoir travaux : isolation, assainissement autonome et rafraichissement général - Classe énergie F et Classe climat C - Prix de vente 170 000 € dont 6.25% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 160 000 € hors honoraires).

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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 1 393 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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