Vente maison 218 000 €

122 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Laval (53000)

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette maison située dans un quartier paisible de la rive droite. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, luminosité et praticité au quotidien !
Les atouts de cette maison de 120 m² habitables :
- Une grande pièce de vie traversante salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda en bois et zinc orientée plein sud, donnant sur un jardin clos et arboré.
- 3 chambres + 1 bureau, idéal pour télétravailler ou accueillir la famille.
- Salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet permet un 2e bureau (ou chambre d'appoint), un second WC, un garage, un atelier, une cave, et une pièce de rangement, de quoi tout organiser selon vos besoins !
Côté technique : chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (2019), fenêtres en PVC double vitrage.
Prévoir quelques travaux de décoration pour révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien conçue.
Stationnement facile : une place dans le garage + une place dans l'allée devant.
Emplacement idéal, cadre de vie agréable… Cette maison est une base idéale pour votre projet de vie !
Ne tardez pas à la découvrir : contactez-moi pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 586225 )

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Prix de vente : 218 000 €

Prix au m² : 1 787 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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VALERIE MAREAU - OPTIMHOME

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