Vente maison 253 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Laudun-l'Ardoise (30290)

Secteur calme, agréable villa d'environ 122m² sur plus de 800m² de terrain clos et arboré. En rez-de-chaussée grande une première véranda à l'est, donnant accès au hall d'entrée. Pièce de vie, grande cuisine séparée avec arrière cuisine, toilettes. Accès en sous- sol à une grande cave d'environ 40m². A l'étage 4 chambres avec placard, salle d'eau, toilettes. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage PVC avec volets roulants, adoucisseur, forage, cabanes de jardin. Belle véranda ensoleillée donnant sur le jardin. Très beau jardin arboré avec vue dégagée côté sud. Secteur calme sans nuisances. Possibilité de créer une piscine ou d'agrandir si besoin.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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