Vente maison 439 900 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laroque-des-Albères (66740)

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3 606 €/m²
Exclusivité
1 Garage

TERRA ALBERA

04 68 85 20 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité : Superbe villa 4 faces, 4 chambres avec vues imprenablesUne des plus belles vues de Laroque ! Idéalement située au cœur du charmant village de Laroque-des-Albères, cette lumineuse maison familiale offre un cadre de vie rare sur un grand terrain paysager et piscinable.
Rez-de-chaussée : accueillante véranda, vaste salon-séjour baigné de lumière climatisé et avec grand balcon, cuisine équipée, salle d’eau, deux chambres confortables et WC indépendant, véranda.
Niveau inférieur (R-1) : deux chambres supplémentaires, salle de bain avec wc, garage.
Combles de rangement
Profitez d’un panorama exceptionnel sur les Albères et d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une visite s’impose, coup de cœur garanti !
Pour plus d'informations, contactez Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 Perpignan) - 07 x 86 x 87 x 91 x 42 - ou Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 -
Visite virtuelle possible sur demande.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025. Consommation énergie primaire : 205 kWh/m2/an C / Consommation énergie finale : 89 kWh/m2/an C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1923 € et 2601 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix du bien 439 900 € / Prix du bien hors honoraires : 420 000 € / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : EC1887 - Réf Superimmo : ANVXZKIHR

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Caractérisques

Prix de vente : 439 900 €	Prix au m² : 3 606 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 079 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1975
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 923 € / an

Maximum : 2 601 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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TERRA ALBERA

Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195