Vente maison 215 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Landser (68440)

Landser – Une vie paisible à deux pas de Mulhouse
À seulement 10 km au sud de Mulhouse et tout proche de Sierentz et Habsheim, Landser séduit par son dynamisme et son confort de vie : commerces, crèches, écoles publiques, école privée de la maternelle au lycée… tout est réuni pour une vie pratique et agréable.
Maison lumineuse, de plain-pied, avec jardin intimiste,
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, qui combine lumière, fonctionnalité et espaces bien pensés.
Dès l'entrée, vous profitez d'un cellier pratique, puis d'un spacieux double séjour de 30 m², sublimé par ses poutres apparentes et ouvert sur la terrasse ainsi que sur le jardin à l'abri des regards.
La cuisine équipée, en semi-ouverture sur la pièce de vie, participe à une ambiance chaleureuse et conviviale.
Espace nuit & extension : le confort pour toute la famille
Un couloir mène à la partie nuit composée de 3 chambres agréables, 1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes, fenêtre et coin buanderie, un WC séparé.
Une extension réalisée en 2017 ajoute un véritable plus :
? un bureau idéal télétravail,
? une 4? chambre,
? un espace de stockage supplémentaire.
Extérieurs faciles à vivre :
À l'avant : une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules, un petit jardinet accueillant.
À l'arrière : un jardin type patio sans vis-à-vis, véritable cocon, une large terrasse dallée accessible depuis la cuisine, le séjour et l'extension.
Un garage complète l'ensemble.
Aspect technique :
Extension de 2017
Fenêtres PVC double vitrage récentes
Volets battants aluminium + volets roulants
Chauffage gaz (chaudière Vaillant 2012)
Taxe foncière : 740 €
Quelques rafraîchissements à prévoir
L'avis professionnel de Damien & Sophie : « Son plain-pied ultra fonctionnel et ses quatre chambres en font un vrai cocon familial ! On adore son jardin façon patio, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. »
Un bien proposé en exclusivité par l'agence D&S Immo
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 1 762 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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Siren : 838189397

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