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Vente maison 275 000 €
122 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Landeronde (85150)

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  • 2 254 €/m²
Sylvie TROLEZ - megAgence

Sylvie TROLEZ - megAgence

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Description

Megagence: Sylvie Trolez vous présente cette maison construite en 2001 d'environ 122m², édifiée sur une vaste parcelle de plus de 13000m².
Située à proximité du centre bourg de Landeronde, à 20 minutes des Sables d'Olonne et de la Roche sur Yon, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité.
Au rdc, la maison se compose d'un salon, d'une salle à manger lumineuse avec cheminée donnant sur une terrasse avec store ban, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire, une chaufferie, une salle d'eau, un WC et un vaste garage de 45m².
Les plus: volets solaires, isolation combles et sous-sol, chaudière à granulés récente, un puits..
L'espace extérieur offre de nombreuses places de stationnement (camping car, bateau..) ainsi qu' un pré près à recevoir chevaux, moutons...et une vaste dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

Publiée le 10/07/2025 - Réf. agence : 189600 - Réf Superimmo : ANVXZ1KY0
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 254 € / m²

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122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 13 455 m²Année de construction : 2001
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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SYLVIE TROLEZ - MEGAGENCE

Siren : 531140515
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