Vente maison 394 900 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lagnieu (01150)

Lagnieu, à proximité des commerces, écoles, crèche .. Marc Lecoin (o69879I4I4) vous propose cette villa d'environ 122 m², sur sous sol enterrée, avec au 1er niveau, un hall d'entrée, salon séjour (lumineux) une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, WC. Sous sol, un grand garage, une cuisine aménagée, deux chambres, WC, pièce (salle de jeux, rangements..); le tout sur un terrain clos et arboré de 1 322 m². L'isolation des combles et de la dalle entre le sous-sol et l'étage a été faite en 2020 ainsi que l'isolation extérieure du bâti.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 04/09/2025, DPE: Classé D, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2710€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 487666943) spécialisé sur le secteur de la laine de l'ain.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Marc LECOIN
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 487 666 943
RCP ASSERIS ACI04874

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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