Superimmo
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Vente maison 176 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Selle-sur-le-Bied (45210)

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  • 1 443 €/m²
  • Cuisine équipée
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Description

Maisn ancienne rénovée de plus de 120m² avec grange attenante de 70m² sur 1500m² de terrain.
Comprenant : Au rez de chaussée : Deux entrées, cuisine avec coin repas ouvert sur un spacieux salon avec poêle à bois, une salle d'eau + wc, un cellier avec PAC AIR/EAU, un dégagement/buanderie, une salle d'eau.
A l'étage : un palier, deux chambres, un wc avec lave mains.
Attenant au salon : une grange de 70m² pouvant être aménagée.
En extérieur : Un préau/appentis, clapiers, poulailler, bassin à poisson,
Un ancien garage aménagée en serre.
En face et Non attenant : un terrain de 300m².
Travaux récents : PAC AIR/EAU, poêle à bois, tableau électrique, aménagement de la pièce de vie et étage,
A 5 minutes du bourg de la Selle sur le Bied. A 10minutes de Ferrières en gatinais. 15 minutes de (A6, A19), 17km de Dordives (A77), Montargis (GARE, A19, A77), 35km de Nemours (GARE, A6).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1381.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628

Publiée le 19/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM5006-SAVIIMMO - Réf Superimmo : ANVXZWRE6
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 1 443 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 561 m²Cave
Année de construction : 1850Cuisine équipée
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 381 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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