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Vente maison 435 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Queue-les-Yvelines (78940)

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3 566 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Eric BOIN - Capifrance

22 avis

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Description

Village limitrophe La Queue-Les-Yvelines, venez découvrir cette maison familiale située au fond d'une impasse paisible et sans aucun vis-à-vis. Construite en 1986 sur vide sanitaire, elle offre une surface de 122 m²(110 m² habitables). Son état d'entretien est irréprochable.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et placard vous accueille vers un séjour double traversant de 37 m² avec cheminée insert à l'accès direct sur la terrasse exposée sud-ouest sans aucun vis à vis. La cuisine est entièrement équipée moderne et fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le garage de 24 m2 est entièrement isolé et carrelé. Actuellement aménagé en buanderie avec de nombreux rangements, il offre la possibilité de création d'une belle suite parentale.
À l'étage, un dégagement dessert un coin bureau, quatre agréables chambres (11 m², 12,5 m², 9 m² et 11 m²), un dressing, une salle d'eau récente, une salle de bain et un WC.
Coté jardin, ce dernier est à l'image de la maison avec un entretien irréprochable. Il accueille un bûché et un abris de jardin, ainsi qu'une très agréable terrasse en bois protégée par pergola bioclimatique moderne et récente. L'endroit idéal pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort, la maison est équipée d'huisseries récentes en PVC double vitrage, de volets battants PVC et de volets roulants électriques, d'un chauffage avec radiateurs électriques à inertie récents et performants, d'un portail électrique et d'un adoucisseur d'eau.
La cour entièrement gravillonnée vous permettra de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
La gare Garancières / La Queue-Lez-Yvelines (ligne N – Paris Montparnasse) est accessible en 2 minutes en voiture, tout comme la RN12 et les commerces. Les arrêts de bus scolaires pour collège et lycée se trouvent à pied de la maison.
Cette maison est très fonctionnelle et pensée pour le confort. Elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Ses atouts: ses quatre chambres, sa situation au calme en impasse, son isolation performante, ses équipements récents et son jardin agréable.
Un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel 06 22 28 30 65 - Réf.930903

Publiée le 20/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 340939036759 - Réf Superimmo : ANVXZWZKY

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 566 € / m²
Taxe foncière : 1 418 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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ERIC BOIN - CAPIFRANCE

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