Vente maison 268 900 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Garnache (85710)

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2 204 €/m²
1 Parking

Nathalie RAMIN - SAFTI

06 68 53 56 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette magnifique longère pleine de cachet, située dans un environnement paisible à La Garnache.
Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette propriété d'environ 122m² habitables vous séduira par ses volumes et son authenticité.
La maison se compose de 6 pièces, dont une belle pièce de vie lumineuse, réalisée dans une extension en ossature bois. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et dispose d'un cellier.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et WC séparé. Une belle pièce de passage est à terminer et à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bibliothèque,...)
Le bien est classé B au niveau énergétique, gage d'un confort thermique optimal et d'économies d'énergie. L'assainissement est relié au tout à l'égout.
La propriété repose sur un terrain généreux de plus de 1000m² et une grange à réhabiliter complète cet ensemble.
Infos et visites: Nathalie Ramin SAFTI 06 68 53 56 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 268 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617 - SAFTI – RAMIN Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 28/04/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1453109 - Réf Superimmo : ANVXYEO9W

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Caractérisques

Prix de vente : 268 900 €	Prix au m² : 2 204 € / m²

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122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 006 m²	1 Parking
Année de construction : 1949	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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