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Vente maison 250 800 €
122 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-des-Marais (44410)

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  • 2 056 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Franck CRESPEL - eXp France

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Description

Maison de ville à rafraîchir avec toutes les commodités – La Chapelle-des-Marais
Située en centre ville de La Chapelle-des-Marais, cette maison de 122 m² offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle est également bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne de bus T3 qui vous conduit jusqu'à Saint-Nazaire, ainsi que par les principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. Proche de la presqu'île de Guérande, la mer n'est qu'à environ 15 km.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 810 m², cette maison de ville, habitable de suite, vous séduira par ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, constitue un cœur de maison, propice à la véritable convivialité et à la créativité culinaire. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative. Deux greniers complètent cet espace, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, un chalet en bois, et un portail électrique facilite l'accès à la propriété, ajoutant une touche de modernité et de praticité. 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5075€ ~ 6867€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CRESPEL - Agent commercial - EI - RSAC Saint-Nazaire 922437793

Publiée le 05/03/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 85668255 - Réf Superimmo : ANVXY0GFZ
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Caractérisques
Prix de vente : 250 800 €Prix au m² : 2 056 € / m²
Taxe foncière : 1 042 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 5 pièces - 4 chambres2 niveaux
GarageAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcGrenier
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
444 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 075 € / an
Maximum : 6 867 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Siren : 890710700
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