Vente maison 549 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Brée-les-Bains (17840)

À deux pas de la plage et du centre du village, venez découvrir cette maison pleine de charme nichée au cœur de La Brée-les-Bains. Ici, tout se fait à pied : baignades, marché, commerces… Un cadre de vie idéal pour des vacances en famille ou une vie à l'année au rythme de l'île.
La maison offre une belle pièce de vie grâce à sa lumière traversante, ouverte sur la terrasse et un grand jardin arboré, parfait pour les repas d'été ou les siestes à l'ombre. La cuisine est indépendante, pratique au quotidien. Un dégagement avec placard dessert deux chambres reliées par une salle d'eau commune, ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant complète l'espace nuit.
Le plus : un garage accessible depuis la maison.
Quelques touches de rénovation suffiront à révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Un vrai cocon à personnaliser selon vos envies. À visiter sans attendre !
Référence agence : 9214

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²
Taxe foncière : 1 291 €

Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	111 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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ORPI SETI ST PIERRE D'OLÉRON

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