Vente maison 261 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

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2 139 €/m²
Terrasse
1 Garage

Ajp Immobilier L'aiguillon La Presqu'île David Billaud

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Description

A proximité des commodités, maison de 122 m2 environ comprenant une entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine, un séjour, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau et deux wc au rez de chaussée. A l'étage, une pièce à aménager. En extérieur, deux terrasses, garage indépendant et jardin. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 948 m2 environ. Quelques travaux sont à prévoir. Prix de vente 250 000 euros + 11 000 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 22/03/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 284 - Réf Superimmo : ANVXY58JV

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 2 139 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 948 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1954
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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