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Vente maison 315 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Jardin (38200)

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2 582 €/m²
Exclusivité

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Description

AM2863 À 10 minutes du centre de VIENNE (38200) JARDIN-Bérardier L'agence SIT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de village entièrement rénovée, d’environ 170 m2 (122 m2 Loi Carrez), avec une grande terrasse et un jardinet, située au cœur de JARDIN-Bérardier.
Rénovée avec soin en 2020, cette maison allie charme et modernité grâce à des matériaux de qualité. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 40 m2, une buanderie et une véritable cave.
À l’étage : une spacieuse pièce de vie de 50 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres mansardées, une salle de bains et 2 WC.
Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage au gaz de ville + poêle à bois dans le séjour.
Maison raccordée au tout-à-l’égout.
Emplacement calme et idéal, au centre du village, proche des commerces et de l’école.
Stationnement facile.
Vous serez séduit par ses volumes, ses extérieurs ainsi que l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage.
Gros oeuvre en bon état (couverture refaite).
DPE : C Prix affiché : Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Informations sur les risques : Retrouvez toutes les informations concernant les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 2863 - Réf Superimmo : ANVXYQUTA

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 582 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 180 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2020	Séjour de 50 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Siren : 301501920 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2017 000 019 740