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Vente maison 346 000 €
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Iffendic (35750)
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Iffendic (35750)
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- 2 836 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Janique Pincemin vous propose: Avis aux amoureux de la nature, cadre idyllique à proximité à pieds, à vélo ou à cheval du magnifique lac de Tremelin, pour cette maison de 122m2 sur une parcelle de 18 940m2.
Son rez-de-chaussée se compose d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 73m2 avec sa cuisine équipée ouverte vous promettant de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis en profitant de la chaleur du poêle à bois.
Un couloir séparé d'une porte dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage un palier dessert 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et un wc.
Aux beaux jours vous pourrez profiter de la terrasse abritée de 30m2 qui devient une véritable pièce de vie supplémentaire.
La maison dispose de radiateurs électriques mais son chauffage est principalement fourni par le poêle à bois qui diffuse une chaleur très agréable.
12 panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettent une auto consommation mais également une revente rapportant en moyenne 500 euros par an.
Au delà du cadre naturel lié à la localisation de cette maison, la surface du terrain de 18 940 m2 alliée aux différentes dépendances dont elle bénéficie : carport, 2 garages dont un avec grenier, atelier, hangar, boxes, toutes les conditions sont réunies pour accueillir vos animaux préférés.
Vous aurez compris, ne tardez pas à venir visiter cette maison qui vous garantira une vie paisible au plus proche de la nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1906975 - Réf Superimmo : ANVX101P0T
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| Prix de vente : 346 000 € | Prix au m² : 2 836 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 18 940 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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