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Vente maison 199 000 €
122,36 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Hochfelden (67270)

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  • 1 626 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Laura ROTH - 3%.com

Laura ROTH - 3%.com

07 70 13 31 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM. VENDU - EN EXCLUSIVITE- À HOCHFELDEN, maison à rénover de 122,m2 avec 3/4 chambres sur un terrain de 5.32 ares.
---Situation centrale à Hochfelden, proche des commerces et commodités.
---Nombreuses possibilités d'aménagement
--- Vous cherchez une maison à rénover avec du potentiel et un bel espace jardin alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!
--- Au rez-de-chaussée:
- 1 entrée (13,53 m2)
- 1 cuisine (14,52 m2) avec sortie vers jardin
- 1 salon séjour (20,06 m2)
- 1 chambre ( 12,58m2)
- 1 toilette séparé
- accés cave
--- Au 1er étage :
- 3 chambres (20,22 m2/12,72m2/ 14,84m2 )
- 1 salle de bain (8,46 m2 )
--- Au sous sol :
- Cave, espace buanderie
- Garage 1 voiture
- Accés jardin
les+ : situation centrale , beaux volumes, jardin
--- Autres informations:
-- Double vitrage PVC et volets motorisés
-- Chauffage fioul
-- Prévoir rafraichissement intérieur + isolation
-- DPE: G (logement à consommation excessive)
-- Pas d'amiante
-- A proximité de toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège
- Vous trouverez dans la commune, une gare et un accès autoroutier. Nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucherie, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes ..
Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km
--- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC (forfait ) ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 193 000€; PRIX DE VENTE HONORAIRES D AGENCE INCLUS : 199 000€, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/02/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : V4670058623 - Réf Superimmo : ANVXXSQC5
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 626 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122,36 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 532 m²1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1951Séjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (532 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
114 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 030 € / an
Maximum : 8 190 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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Siren : 803863638
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