Vente maison 289 100 €

122 m²

5 pièces 5 p

Heugas (40180)

Authentique ferme landaise sur la commune recherchée de heugas, cette charmante ferme landaise offre un véritable potentiel de transformation grâce à ses beaux volumes et son vaste terrain. la partie habitable actuelle de 122 m² se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m², idéal pour accueillir famille et amis, un potentiel salon attenant de 17 m². vous trouverez également une belle cuisine de 13 m², ainsi qu'une chambre et un bureau pouvant servir de seconde chambre. une superbe pièce de 41 m² reste à rénover, permettant d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, 60 m² supplémentaires sont entièrement aménageables : création de chambres, d'une suite parentale, d'un espace loisirs. laissez libre cours à vos projets ! attenant à la maison, un vaste garage de 120 m² offre lui aussi un panel d'usages : atelier, stockage, extension, dépendance. le tout est implanté sur un terrain de 3 189 m², dont une partie constructible, idéal pour développer des projets complémentaires (extension, seconde habitation, piscine.). un bien rare, avec un très beau potentiel, parfait pour les amoureux de l'authentique et les projets de rénovation. -

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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