Vente maison 234 500 €

122 m²

6 pièces 6 p

Gumbrechtshoffen (67110)

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1 922 €/m²

Jonathan BRUCHOT - PBH IMMO

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Description

GUMBRECHTSHOFFEN - MAISON 122 M²
***VENDU*** Cette maison n'est plus disponible.
Si vous aussi vous souhaitez vendre votre bien n'hésitez pas à nous contacter.
Appelez Jonathan BRUCHOT au O6 51 52 69 61.
Agences PBH immo à HAGUENAU - MERTZWILLER - OBERMODERN - INGWILLER
Exclusivité PBH immo à GUMBRECHTSHOFFEN dans un environnement résidentiel calme et proche de la nature.
Sur un terrain de 4,84 ares, jolie maison de 142 m² (121,9 m² habitables) comprenant sur un même niveau: Entrée, Cuisine et salle à manger, un grand séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, un wc et un deuxième séjour pouvant être scinder pour disposer d'une chambre supplémentaire.
Une chambre mansardée se trouve à l'étage.
Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol avec espace de rangement et chaufferie.
L'extérieur a été aménagé pour limiter au maximum les travaux d'entretien. Il comprends notamment une jolie terrasse, accessible depuis le séjour, un jardin et un petit local de rangements.
Maison parfaitement entretenue et ayant bénéficié de travaux récents: Isolation extérieur, pose d'une chaudière à granulés, pose de volets roulants électriques, remplacement de certaines menuiseries extérieurs...
Pour plus de renseignements contactez au O6 51 52 69 61 votre unique interlocuteur pour cette vente: Jonathan Bruchot, Négociateur immobilier pour l'agence PBH immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/02/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 7706 - Réf Superimmo : ANVXXTWXN

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Caractérisques

Prix de vente : 234 500 €	Prix au m² : 1 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

122 m² - 6 pièces - ter. 484 m²	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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