Vente maison 238 000 €

122,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Guer (56380)

Située à seulement 2 km du centre de Guer, cette maison entièrement rénovée offre de beaux volumes.
Idéale pour une famille cherchant à poser ses valises, cette maison de 117m² est composée en rez-de-chaussée d'une belle et lumineuse pièce de vie équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, et pour compléter ce niveau une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, beau dégagement desservant 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bains/douche.
A l'extérieur, une belle parcelle de plus de 3000m² agrémentée d'arbres fruitiers et une grande dépendance viennent compléter l'ensemble.
Parfait état, rénovation de qualité, assainissement aux normes.
Chez "Surault Immobilier", nous vous accompagnons dans vos projets avec nos 2 agences à Plélan le Grand et Guer à proximité du camp de Saint Cyr Coetquidan.
Notre connaissance de Brocéliande nous permet de vous aider dans vos démarches sur les communes de Maxent, Treffendel, Iffendic, Saint-Péran, Plélan-Le-Grand, Paimpont, Saint-Malon-sur-Mel, Beignon, Saint-Malo-de-Beignon, Guer, Monteneuf, Porcaro, Carentoir, Loutehel, Reminiac, Val d'Anast (Maure de Bretagne et Campel), Les Brulais, Comblessac, Mernel...
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Achetez mieux, Vendez + vite ! Honoraires d'agence à charge d'Acquéreur (prix net Vendeur de 230 000€).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 238 000 €

Prix au m² : 1 941 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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SURAULT IMMOBILIER

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