Vente maison 220 500 €

122 m²

6 pièces 6 p

Guer (56380)

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1 807 €/m²
Exclusivité

Surault Immobilier

28 avis

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Description

** EXCLUSIVITÉ **
Située à moins de 5 minutes du camp militaire et environ 10 minutes de Plélan Le grand, belle maison de plus de 120 m² dans un cadre agréable.
Cette maison se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-séjour avec une cheminée-insert, 2 chambres, une salle de bains et un WC.
A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Grand sous-sol complet de plus de 90 m².
Jardin arboré et tout à l'égout.
Beau terrain de plus de 2500 m², sans vis à vis.
Chez 'Surault Immobilier', nous vous accompagnons dans vos projets avec nos 2 agences à Plélan le Grand et Guer à proximité du camp de Saint Cyr Coëtquidan.
Notre connaissance de Brocéliande nous permet de vous aider dans vos démarches sur les communes de Maxent, Treffendel, Iffendic, Saint-Péran, Plélan-Le-Grand, Paimpont, Saint-Malon-sur-Mel, Beignon, Saint-Malo-de-Beignon, Guer, Monteneuf, Porcaro, Carentoir, Loutehel, Reminiac, Val d'Anast (Maure de Bretagne et Campel), Les Brulais, Comblessac, Mernel...
Ce bien va-t-il concrétiser votre projet immobilier ?!
Contactez-nous sans hésiter et nous aurons le plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien.
Achetez mieux, Vendez + vite ! Honoraires d'agence à charge d'Acquéreur (prix net Vendeur de 210 000 euros).

Publiée le 14/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 86364660 - Réf Superimmo : ANVXZO0E1

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Caractérisques

Prix de vente : 220 500 €	Prix au m² : 1 807 € / m²

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - ter. 2 520 m²	Année de rénovation : 2015
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 8,7%

220 500 €

14 octobre 2025

241 500 €

Localisation

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Siren : 752552992 - N° de carte professionnelle : CPI 3502 2015 000 001 581

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