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Description

FLAYOSC- Très proche du village dans un petit lotissement au calme, villa entièrement rénovée de plain pied de 122m2 avec son spacieux séjour et sa cuisine équipée, sa véranda, ses 2 chambres dont une en suite parentale, et sa piscine sur terrain clos de 416m2.
La villa tout de plain pied est composée d'une entrée de 6.8m2, un wc lave-mains, un séjour de 38m2 avec sa cuisine ouverte toute équipée de la marque cuisinella de 12m2, une buanderie de 11m2, véranda de 16m2, une suite parentale composée d'une chambre de 13m2, son dressing de 5m2, sa salle d'eau avec wc de 5.5m2, une autre chambre de 11m2, une salle d'eau de 4m2 avec douche à l'italienne.
La villa est en parfait état, décorée avec soin, elle est également entièrement climatisée pour un confort de vie optimal.
Le terrain facile d'accès et d'entretien est clos, il est joliment paysager et dispose d'un bel espace piscine avec son gazon synthétique et d'une terrasse couverte.
La maison ne nécessite aucun travaux, elle est reliée au tout à l'égout, une superbe affaire proche du village !
SOGIP, l'agence historique du village depuis 40 ans ! Caroline et Bruno à votre écoute !

Publiée le 18/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3949 - Réf Superimmo : ANVXZ38QX
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 416 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1982Séjour de 38 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin (416 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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