Vente maison 205 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Erbray (44110)

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1 680 €/m²
Terrasse
2 Garages

Ajp Immobilier Châteaubriant

298 avis

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Description

En sortie de bourg, 8 minutes en voiture de Châteaubriant ! Charmante maison construite dans les années 70 et bien entretenue : Elle vous offre au rez de chaussée une entrée, salon séjour lumineux avec son poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC. A l'étage 2 belles chambres, mezzanine, salle d'eau, WC. Sous-sol complet avec espace garage, chaufferie Terrain en partie clos d'environ 3 470 m² Chauffage aérothermie, menuiseries double vitrage... Prix de vente 195 000 euros + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4.99 % (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 3673-AD - Réf Superimmo : ANVXZTHC7

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 680 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 470 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1977
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 686,3 € / an

Maximum : 13 327,2 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Siren : 534737218

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