Vente maison 305 000 €

122 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Duilhac-sous-Peyrepertuse (11350)

Découvrez en exclusivité une maison de Plain-Pied avec Piscine et Vue à Duilhac.À découvrir absolument !
Charmante maison de 122 m² construite en 2014, offrant un cadre de vie idyllique avec vue dégagée sur les collines et les châteaux Cathares de Quéribus et de Peyrepertuse.
Cette maison moderne comprend :
4 chambres spacieuses,
3 salles d'eau,
3 WC,
Un séjour lumineux de 32 m² avec grandes baies vitrées,
Une cuisine américaine équipée, idéale pour les moments conviviaux.
Un studio indépendant pour recevoir ou louer, ainsi qu'une piscine au sel pour un confort optimal.
L'extérieur, avec terrasse de 32 m² et un jardin de 700 m², est parfaitement aménagé pour profiter du calme et de l'ensoleillement.
Conforme PMR, cette maison est en excellent état et prête à emménager. Son exposition sud vous garantit une luminosité optimale toute l'année.
Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite !
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993398742
RCP 251106193255

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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CHÂTEAUX CATHARES IMMOBILIER

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