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Vente maison 199 000 €
122,62 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Duilhac-sous-Peyrepertuse (11350)
122,62 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Duilhac-sous-Peyrepertuse (11350)
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- 1 623 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison à Duilhac-sous-Peyrepertuse : Un Projet à Réaliser ! Découvrez cette belle maison située dans le pittoresque village de Duilhac-sous-Peyrepertuse, à la frontière de l'Aude et des Pyrénées-Orientales. Avec un potentiel immense, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent créer leur havre de paix tout en s'immergeant dans un cadre naturel exceptionnel. Caractéristiques Principales - Rez-de-chaussée : Un espace de vie généreux comportant trois spacieuses chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis
- 1er étage : Une pièce habitable de 29,67 m2 (surface au sol de 52,24 m2) et une chambre lumineuse de 21,6 m2, offrant d'innombrables possibilités d’aménagement selon vos goûts.
Travaux à Prévoir : Cette maison est à finir de rénover, ce qui vous donne l'occasion de personnaliser chaque recoin selon vos envies ! Qu'il s'agisse de réorganiser les espaces, d’ajouter des touches modernes ou de préserver le caractère authentique, vous aurez carte blanche pour créer un lieu qui vous ressemble ! Extérieur : Profitez d'un petit jardin verdoyant sous le climat méditerranéen, idéal pour des moments de détente et des repas en plein air.
Potentiel de Rénovation : Avec deux remises de 52 m2 et 40 m2, une cave de 8 m2 et un garage spacieux de 46 m2, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le toit, encore sous garantie décennale, vous apportera la tranquillité d'esprit nécessaire pour vos futurs travaux.
Environnement Exceptionnel : À quelques pas de chez vous, le lac et les cascades du Moulin de Ribaute vous accueillent pour des baignades rafraîchissantes après une journée d'exploration. Découvrez les Gorges de Galamus, le Moulin de Ribaute et les villages pittoresques de Cucugnan et Tautavel, sans oublier la célèbre route des vins pour les épicuriens !
Conclusion : Cette maison à Duilhac-sous-Peyrepertuse n'est pas qu'un simple bien immobilier ; c'est une réelle opportunité de mettre en œuvre vos idées et de créer un chez-vous unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail corinne.sauvent @ agencerobert. com
Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly.lacroix @ -
Publiée le 25/05/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 345515630 - Réf Superimmo : ANVXYMWMG
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 623 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122,62 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 88 m² | 1 Garage |
| Cave | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 080 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2023.
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