Vente maison 485 000 €

122 m²

7 pièces 7 p

Drancy (93700)

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3 975 €/m²

José TEIXEIRA - iad

17 avis

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Description

iad France - José Teixeira vous propose: A 10 MN A PIED DE LA GARE DE DRANCY - Maison de 122 m² sur un terrain de 433 m².
Vous y trouverez au rez-de-chaussée un double séjour traversant équipé d'un poêle à granulée, et sa grande cuisine ouverte. Aussi une suite parentale avec sa porte fenêtre donnant sur le jardin, et sa salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.
A l’étage, trois chambres, toutes équipées d'une grande penderie et une salle de bain avec WC, idem équipée d'une penderie.
Elle est accompagnée d'un grand jardin arboré avec sa terrasse à l'arrière de la maison et d'un jardin à l'avant.
Pour finir, elle dispose d'un garage et d'un bel espace à l'avant de la maison pour stationner plusieurs véhicules.
Cette maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et est isolée par l’extérieur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 832319792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/04/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1734933 - Réf Superimmo : ANVXY9QQO

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 7 pièces	Année de construction : 1999
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 3%

485 000 €

8 avril 2025

500 000 €

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JOSÉ TEIXEIRA - IAD

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