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Vente maison 385 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Domloup (35410)

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  • 3 156 €/m²
  • 1 Garage
Cabinet Yvanez Immobilier

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Description

NOUVELLE CONTEMPORAINE À VENDRE À DOMLOUP !
Nichée au cœur du quartier paisible du Domaine du Tertre à Domloup, cette magnifique maison contemporaine de 2022 vous accueille avec élégance.
S’étendant sur 122 m2, elle dévoile une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, parfaite pour des moments conviviaux en famille. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement dans cet espace de vie.
A l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains et les WC complètent harmonieusement les commodités.
L’ensemble est sublimé par une décoration soignée, promettant un cadre de vie agréable et moderne.
Ses plus :
- extérieurs aboutis, paysagés, terrasse de 60 m2
- absence de sans vis-à-vis, jardin exposition Sud avec pergola bioclimatique neuve installée en septembre 2025
- quartier calme proche commodités
- construction récente, qualitative, réalisation Maisons Création
- extension possible, piscinable
- possibilité d'aménagement d'une chambre en RDC dans l'existant
- 3 places de stationnement privatives (dont une intérieure)
- buanderie, garage carrelé avec porte motorisée
- chauffage par chaudière gaz de ville.
PRIX HAI : 385 000 € (Inclus 10 000 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreurs)
Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 60 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 12 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 636 € et 860 € (base 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 /

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1536 - Réf Superimmo : ANVXZYG2P
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 156 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,67% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 426 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 2022
Séjour de 59 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 636 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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