Vente maison 110 700 €

122 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dignac (16410)

Charmante maison en pierre avec potentiel et jardin arboré
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre d’une surface habitable de 122 m² saura séduire par sa luminosité et son charme authentique.
Aménagée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur séjour, d’une buanderie, de deux salles d’eau et d’un WC. L’étage accueille deux grandes chambres, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée ainsi que d’aménager les combles pour gagner encore en surface habitable.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 151 m², la propriété offre un agréable cadre de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 20 m² ainsi que plusieurs appentis complètent l’ensemble.
Prévoir des travaux de rafraîchissement et de modernisation pour révéler tout le potentiel de cette maison.
À noter : assainissement non conforme.
Un bien rare à découvrir, parfait pour les amoureux de la pierre et de la nature
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 99 630 €
Honoraires charge acquéreur : 11 070 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886 - SAFTI – MALHOUROUX Ludivine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LUDIVINE MALHOUROUX - SAFTI

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