Vente maison 495 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Desingy (74270)

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4 057 €/m²
Exclusivité

Esprit Immobilier Seyssel

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Description

En exclusivité chez esprit-immo, venez découvrir cette villa de 190 m² de plancher (dont 122 m² habitables) sur un terrain arboré de 2245 m² avec piscine La villa propose un sous-sol complet avec double garage, une cave à vins, une chambre d'appoint. Au rez-de chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et donnant accès à la terrasse en partie abritée, une chambre avec salle d'eau, wc. A l'étage : dégagement, deux chambres dont une parentale avec dressing et balcon, salle de bains, wc. Le chauffage s'effectue par un chauffage au sol et poêle à bois au rez-de-chaussée, menuiseries PVC double vitrage, assainissement individuel aux normes. Terrain de 2245 m² avec piscine traditionnelle, avec volet roulant pour la sécurité, vous disposez également d'une grande cour goudronnée pour le stationnement. secteur calme. Située 35 mn de la douane suisse et d'Annecy et à 7 mn de Frangy et de Seyssel avec sa gare TER pour Genève. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite 04 50 56 41 07 - ESPRIT IMMO, votre partenaire immobilier à Seyssel et alentours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 11/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 2306 - Réf Superimmo : ANVXZNIJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 4 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 245 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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