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Vente maison 290 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
Dalem (57550)

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  • 2 377 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Domenico Mazza - iad

Domenico Mazza - iad

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Description

iad France - Domenico Mazza vous propose: Maison Familiale 4 Chambres avec Piscine, Jardin et Bureau – Dalem (Proche Frontières Allemagne & Luxembourg)
Située dans la charmante commune de Dalem, à seulement quelques minutes des frontières allemande et luxembourgeoise, cette superbe maison traditionnelle de 121,65 m² construite en 2014 conjugue parfaitement authenticité et confort moderne.
Idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, elle se compose de :
4 chambres lumineuses.
Un espace bureau en mezzanine, parfaitement conçu pour le télétravail
un séjour convivial avec salon et salle à manger,
une cuisine équipée fonctionnelle,
des annexes pratiques (cellier, buanderie, entrée aménagée).
L’extérieur vous séduira tout autant grâce à un jardin clos et arboré de 627 m², agrémenté d’une piscine privative et d’une terrasse où partager des moments agréables en famille ou entre amis.
Côté confort :
Chauffage individuel au gaz naturel,
DPE classé en C, gage d’efficacité énergétique,
fibre optique, TV câble, ventilation mécanique,
2 places de parking privatives.
Le quartier résidentiel et calme vous garantit une qualité de vie rare, tout en restant à proximité des commodités essentielles (commerces, écoles, transports).
Sa proximité avec les frontières allemande et luxembourgeoise en fait une opportunité idéale pour les travailleurs transfrontaliers à la recherche d’un cadre de vie agréable, verdoyant et pratique.
Une maison alliant charme, confort et modernité, prête à accueillir votre famille !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique à Dalem.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Domenico Mazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 915159727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/09/2025 - Réf. agence : 1839250 - Réf Superimmo : ANVXZEPID
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - ter. 627 m²Année de construction : 2014
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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