Vente maison 229 000 €

122 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Courlon-sur-Yonne (89140)

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1 877 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Bruno ETHEVE - BL Agents immobiliers

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Description

Découvrez ce pavillon de 122 m2 habitable, avec un agencement bien pensé, dans un village aux principales commodités.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 31 m2, avec un poele à bois idéal pour des soirées agréables au coin du feu, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de bains.
A l'étage, la belle pièce palière, lumineuse, fera selon votre guise, un salon, une bibliothèque, ou un coin jeu pour vos enfants. 3 chambres et une salle d'eau complètent ce niveau.
Coté extérieur, avec les 1000m2 de terrain, vous aurez toute la place pour y faire le potager, le poulailler, et garder l'espace jeu, détente et barbecue.
La piscine hors sol restera pour la vente, ainsi que tout le système de filtration.
Au village, supérette et boulangerie, ainsi que l'école primaire. Pour les maternelles, collège et lycée, un service de ramassage scolaire est présent.
Le pavillon, bien entretenu, dispose d'une pompe à chaleur réversible, ne craignez plus les canicules estivales, la climatisation sera très appréciée. (RDC et étage).
Maison équipée d'un adoucisseur d'eau.
Un garage de 25 m2 attenant à la maison, abritera votre voiture, mais aussi votre coin bricolage!
RARE SUR LE SECTEUR, n'attendez pas pour venir découvrir ce bien!
Attention, le coup de coeur va frapper! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 39376 - Réf Superimmo : ANVX100B1H

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 877 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1986
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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