Vente maison 228 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Conches-en-Ouche (27190)

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1 869 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Nathalie Floret - iad

8 avis

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Description

iad France - Nathalie Floret vous propose: **Sublime Maison Familiale de 6 Pièces avec Jardin à Conches-en-Ouche**
Cette superbe maison individuelle, nichée au cOEur de Conches-en-Ouche, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille désirant s'épanouir dans un environnement calme et convivial. Construite en 1970 et régulièrement entretenue, cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
**Description des Pièces :**
- 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille
- 1 bureau, idéal pour le télétravail ou les études
- 2 salles d'eau et 1 salle de bain pour plus de praticité
- 1 cuisine séparée, équipée et fonctionnelle
- 1 salon chaleureux pour des moments de détente en famille
- 1 salle à manger pour des repas conviviaux
- 2 toilettes pour plus de confort quotidien
**Avantages de la Maison :**
- Vaste jardin arboré offrant un espace extérieur paisible
- Garage pour protéger votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire
- Belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées
- Exposition Est-Ouest garantissant une belle luminosité toute la journée
- Proximité des commodités : gare, transports scolaires, écoles maternelle, primaire et collège, commerces et centre médical accessibles à pied
**Équipements et Prestations :**
- Fibre optique pour une connexion internet rapide
- Assainissement collectif
- Ventilation mécanique contrôlée pour une qualité d'air optimale
- Système de chauffage individuel (pompe à chaleur et radiateurs) pour un confort thermique optimal
- Chauffage électrique
- Conditions générales de la maison en bon état
**Travaux à Prévoir :**
Quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser et moderniser selon vos goûts
Cette maison conviviale et lumineuse vous offre un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel prisé de Conches-en-Ouche. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets familiaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Floret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 811702232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/08/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1827760 - Réf Superimmo : ANVXZAXMX

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Caractérisques

Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 1 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 562 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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Historique des prix

20 septembre 2025

Baisse de 2,1%

228 000 €

19 août 2025

233 000 €

Localisation

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NATHALIE FLORET - IAD

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