Vente maison 231 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Commelle-Vernay (42120)

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1 893 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Ludovic Bost - iad

18 avis

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Description

iad France - Ludovic Bost vous propose: Opportunité à saisir : Charmante Maison de 6 pièces de plain-pied sur vides sanitaires avec Terrasse, Terrain à Commelle-Vernay.
Découvrez cette maison de plain-pied de 122 m², érigée sur un vaste terrain vert et arboré de 5 354 m², offrant un cadre de vie paisible dans un endroit calme à Commelle-Vernay. Idéale pour accueillir une famille, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Les espaces de vie se composent de 4 chambres spacieuses, offrant chacune intimité et confort. Une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, une cuisine séparée et un grand séjour/salle à manger lumineux offrent des pièces fonctionnelles et agréables. Il est également possible d’agrandir le séjour de 24 m² supplémentaires, portant la surface totale à plus de 50 m² pour un espace de vie optimal.
À l’extérieur :
Profitez d’une belle terrasse de 80 m² pour vos moments en extérieur.
Le terrain accueille également des dépendances, comprenant :
Un garage et 3 portes pour un total de 67 m², idéales pour stocker ou aménager selon vos besoins.
Informations complémentaires :
Construction : 1972, sur vides sanitaires
Chauffage : individuel (cheminée + radiateurs)
Alimentation : électricité et bois
Confort : fibre optique, télévision par câble, rangements, ventilation mécanique
Assainissement : fosse septique
Stationnement : garage inclus
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable et un potentiel d’aménagement important pour créer votre cocon familial de plain-pied.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1855633 - Réf Superimmo : ANVXZKO7U

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 354 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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LUDOVIC BOST - IAD

Siren : 913260568 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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