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Vente maison 439 000 €
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Colpo (56390)
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Colpo (56390)
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- 3 598 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison à conception d'architecte de plain-pied à Colpo, à moins de 20 min de Vannes
Nichée au calme d'une impasse verdoyante, à proximité immédiate du centre, des commerces et des écoles, cette maison d'architecte de plain-pied offre un cadre de vie paisible et lumineux, au cœur d'un environnement naturel luxuriant d'un parc de plus de 2900 m² nature et découverte, avec une partie encore aménageable pour une construction, piscine ou autres.
Dès l'entrée, un spacieux hall avec placard donne le ton : volumes, lumière et élégance.
La pièce de vie, aux larges ouvertures sur le jardin, se compose d'un double salon-séjour convivial, complété par un espace détente idéal pour la télévision ou la lecture.
La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de praticité et de convivialité.
La partie nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, offrant confort et rangements.
Un double garage avec cellier et cave vient compléter ce bien parfaitement entretenu.
À l'extérieur, la terrasse plein sud invite à la détente au cœur d'un havre de paix verdoyant.
Les atouts : conception d'architecte, environnement calme, beaux volumes, luminosité, maison entretenue.
Un bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 594119 )
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 830033311240 - Réf Superimmo : ANVXZOF38
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 3 598 € / m² |
| Taxe foncière : 1 172 € |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 999 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1978 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 600 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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