Vente maison 359 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Colombiers (34440)

Inter agence bienvenue !
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Colombiers, à 600 m du Canal du Midi et du port de plaisance, découvrez une maison de plain-pied récente (2008) qui sera libre pour vous accueillir dès le 31 janvier 2026.
Une opportunité rare sur un secteur où les maisons disponibles à l'achat sont peu nombreuses.
Vous profitez d'une villa parfaitement entretenue, ses volumes sont pensés pour un confort quotidien :
Séjour/cuisine ouvert de 55 m², climatisé, baigné de lumière
3 chambres, dont une suite avec dressing
Salle de bains + douche séparée
WC indépendant
Garage + buanderie
Terrain clos, piscinable, terrasse + pergola, stationnement privatif
Un plain-pied moderne, fonctionnel et immédiatement agréable à vivre.
Imaginez-vous vous installer dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plaisirs du canal.
Une maison où l'on pose ses valises et où chaque espace a été bien pensé.
Le terrain piscinable et la grande pièce de vie offrent un cadre idéal pour une famille, un couple ou une résidence secondaire.
Les biens de ce niveau partent rapidement dans ce secteur.
Pour connaître les disponibilités de visite, ou planifier un rendez-vous :
Contactez Yves Le Goc : 06 84 40 38 08
Prix : 359 000 € HAI – Honoraires charge vendeur
Réf. 6939
Yves Le Goc – EI (sans détention de fonds), RSAC Béziers 800456600
Informations risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1146.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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KW OXYGÈNE

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