Superimmo
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Vente maison 199 500 €
122 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Civray-sur-Esves (37160)

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  • 1 635 €/m²
  • Exclusivité
LA ROCH'IMMO

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Description

EN EXCLUSIVITE ! A CIVRAY SUR ESVES, à 7min de DESCARTES , VENEZ DECOUVRIR cette MAISON FAMILIALE de 2002, au calme, très bien entretenue et habitable immédiatement ! Nichée dans un environnement paisible, idéale pour ceux qui rêvent de tranquillité, d'espace et de confort, cette belle maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Vous apprécierez la possibilité de vivre de plain-pied. A l'étage : Trois chambres confortables, un deuxième bureau (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux), une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol total offre un garage, un atelier, une cave et une buanderie/cellier : de quoi stocker, bricoler, créer selon vos envies ! Grand terrain clos d'environ 6 250 m² : idéal pour vos projets extérieurs ou pour avoir des animaux. Les points forts de cette propriété : Pas de travaux à prévoir : vous emménagez directement ! Double vitrage pour un confort thermique et acoustique (DPE : D) Vie de plain-pied possible grâce à la configuration des pièces Sous-sol entièrement bétonné (stationnement 2 véhicules) Prix : 199.500 euros frais d'agence inclus (dont 5,28% FA TTC) -Référence 6686 Ne laissez pas passer cette opportunité rare, clé en main, prête à accueillir sa nouvelle famille ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Eulalie ARNAULT - Conseillère indépendante en immobilier La Roch'Immo O6 38 90 71 99 Eulalie Arnault EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00132. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eulalie ARNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00132 - TOURS.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 6686 - Réf Superimmo : ANVXZDE1M
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 635 € / m²
Taxe foncière : 985 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

122 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 250 m²1 cave
Année de construction : 20021 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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