Vente maison 229 000 €

122 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chenoise-Cucharmoy (77160)

CHENOISE : MAISON COUP DE COEUR - 122 m² Rénovés avec 2 chambres et Dépendance de 115 m² ! ?
Idéalement située au coeur de Chenoise, cette charmante maison de 122 m² allie le cachet de l'ancien aux avantages du neuf. Rénovée avec soin pour être extrêmement fonctionnelle, elle offre un cadre de vie pratique : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied.
Les Atouts Majeurs :
Intérieur Prêt à Vivre et Fonctionnel : L'espace est soigné et très lumineux. Vous découvrirez une entrée accueillante (seules quelques touches de peinture y sont à reprendre), une buanderie pratique, un WC indépendant et une magnifique, cuisine dinatoire entièrement équipée. Le salon/salle à manger est spacieux, parfait pour les moments en famille.
Flexibilité d'Aménagement : Actuellement configurée avec deux très grandes chambres, la surface de celles-ci offre une rare opportunité de division pour créer un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis. Une salle d'eau et un second WC indépendant complètent l'ensemble de l'étage.
Un Potentiel Exceptionnel de 115 m² : Un bâtiment annexe de 115 m² au sol représente une véritable mine d'or pour vos projets. Imaginez diviser l'espace : d'un côté, un coin magnifiquement aménagé avec SPA, salon cosy avec télé et bar pour la détente ; de l'autre, un coin de projection pour des soirées de match de foot entre amis ! Ce lieu peut aussi servir d'atelier, de grand espace de stockage, ou de future dépendance / extension (sous réserve d'autorisations).
Extérieur Privatif à Rêver : Bénéficiez d'un jardin exposé Sud-Est, entièrement clos. L'aménagement paysager reste à finaliser, vous offrant la liberté totale de concevoir votre espace idéal dé­pourvu de vis-à-vis. Laissez votre imagination s'envoler : imaginez une piscine entourée de palmiers, une terrasse conviviale avec bar et transats... Créez votre propre oasis !
Une opportunité unique de concilier charme, rénovations récentes et un potentiel d'agrandissement inégalé à ce prix. N'attendez plus, venez découvrir ce bien rare !
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Tél : 06 34 64 56 54
Mail :
Mandat : 6277
Prix : 229 000€ FAI
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Rosa Santos Mata (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 980891535 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2312.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Rosa Santos Mata
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980891535 rcs melun
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditori...

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 877 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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