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Vente maison 555 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
Châtillon-sur-Cluses (74300)

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  • 4 549 €/m²
Immobilier LUXURY

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Description

CHATILLON SUR CLUSES - Chalet avec vue panoramique et calme
Amoureux de la nature et d’espace ne cherchez plus. Cette maison et faite pour vous et saura vous séduire par son emplacement, sa qualité de construction, sa vue imprenable sur les montagnes.
Très fonctionnelle, cette maison est baignée de lumière.
Dès votre arrivée vous serez tout de suite attiré par sa terrasse extérieur qui appelle à la zénitude et son entrée lumineuse. Le rez de jardin dessert un bureau/chambre, sa cave-cellier et l’espace buanderie-garage-chaufferie entièrement carrelé.
Au niveau principal, on découvre un bel espace de vie à l'atmosphère chaleureuse avec ses poutres et ses larges baies ouvrant sur beau balcon et sa superbe terrasse le tout avec vue sur les prairies et montagnes. Vous pourrez profiter de ce panorama tout en étant assis dans votre salon ainsi que de la salle à manger. Attenant à cette pièce une cuisine très fonctionnelle tout équipée.
Au même niveau, l’espace de nuit-bains se veut séparer et préserver dans son intimité. Il accueille 3 belles chambres avec vue sur la montagne, une salle de bains, un WC.
L’atout supplémentaire est ce grenier accessible par un escalier extérieur. Dalle en ciment avec électricité et arrivées d’eau, fenêtres existantes, pour créer un appartement indépendant.
Figure sur le terrain un rucher en bois. Beau terrain de 1000 à 1500 m2.
Possibilité d'acquérir plus de terrain (environ 1 hectare 5) en fonction du projet (chevaux, animaux...)
LES POINTS FORTS : Intérieur lumineux avec belle circulation. Maison très bien entretenue – Les extérieurs vous invitent à la méditation. Proximité écoles, commerces et gares. Située à 45 min de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis SAMOENS, LES CARROZ, LES GETS, MORZINE, MEGEVE, CHAMONIX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 31/12/2024 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 8139086 - Réf Superimmo : ANVXXK5FK
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Caractérisques
Prix de vente : 555 000 €Prix au m² : 4 549 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

122 m² (carrez : 122) - 5 pièces - ter. 1 500 m²Année de rénovation : 1973
Orientation : SudVue sur montagne
Assainissement : fosse septiqueBarbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 091 € / an
Maximum : 4 183 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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Siren : 848004016 - N° de carte professionnelle : CPI 74012019000039814
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