Vente maison 416 000 €

122 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

Située à deux pas de toutes les commodités, cette propriété pleine de charme vous séduira par son caractère unique et son fort potentiel.
Implantée sur un terrain clos de 450 m2, elle comprend au rez-de-chaussée un studio indépendant avec petite véranda,une salle d'eau avec toilettes, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif, un atelier avec nombreux rangements, une buanderie et une cave.
À l'étage, l'ambiance se fait cosy et lumineuse:
- très belle terrasse donnant sur jardin
- 2 salons dont l'un avec cheminée et l'autre avec accès balcon et la possibilité de le transformer en chambre
- une salle à manger conviviale
- une cuisine fonctionnelle
- une chambre reposante avec accès balcon
- une salle de bains
- toilettes séparés
Ce bien unique offre un agencement atypique et un environnement privilégié, à proximité des commerces, écoles et à quelques minutes du marché, des plages de Châtelaillon, tout en profitant d'un cadre intime et verdoyant.
Atouts: Isolation phonique et thermique, double vitrage, préau et superbe jardin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 416 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146 - SAFTI – MARCHAND Florence, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 416 000 €

Prix au m² : 3 410 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FLORENCE MARCHAND - SAFTI

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