Vente maison 326 400 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteaugiron (35410)

A VENDRE - Cabinet BARTH Immobilier Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Découvrez cette belle maison familiale de 122 m² située dans un environnement calme et verdoyant, située à Saint-Aubin-du-Pavail, à seulement 5 minutes du centre historique de Châteaugiron et de ses commerces. Édifiée sur un terrain de 655 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant espace, confort et proximité des services. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau, un séjour lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un garage attenant. A l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains complètent cet espace fonctionnel et bien agencé. La maison située en impasse bénéficie d'une exposition agréable et d'un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa convivialité, elle permet de rejoindre à pied les écoles, les transports et les commodités de Châteaugiron. Rennes est accessible en moins de 20 minutes, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et douceur de vivre. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence : 1937ED (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etienne DAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 055 358 - RENNES.

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Prix de vente : 326 400 €	Prix au m² : 2 675 € / m²
Taxe foncière : 904 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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