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Vente maison 198 000 €
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chantenay-Villedieu (72430)
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chantenay-Villedieu (72430)
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- 1 623 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ludovic ESNAULT, votre conseiller immobilier, vous propose ce bien rare situé à Chantenay-Villedieu, au coeur du village, dans sa partie la plus ancienne et la plus authentique.
Cette maison de bourg, ne nécessitant aucun travaux, offre un cadre de vie chaleureux et plein de charme. Elle se compose de deux belles pièces de vie, dont l'une ouvre directement sur le jardin, ainsi que d'une cuisine aménagée. Vous trouverez également deux salles d'eau, trois chambres à l'étage et un grenier aménageable, déjà préparé avec isolation et ouverture en place, offrant ainsi de réelles possibilités d'agrandissement.
La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 750 m2, comprenant un garage et des dépendances situées sur le terrain, ainsi qu'une jolie cour pavée à l'avant. Jolie terrasse à l'arrière donnant sur terrain. L'équipement est complet : poêle à bois pour un chauffage agréable, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, adoucisseur d'eau et puits.
Une très belle cave, témoin du passé ancien de cette bâtisse autrefois exploitée en auberge, vient enrichir le caractère du lieu.
Idéalement placée et prête à vivre, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible tout en profitant des commodités du centre-bourg.
Travaux récents : menuiseries, poêle à bois, panneaux solaires, extension correspondant à la seconde pièce de vie donnant sur le jardin.
DPE CES D et GES B
Consommation réelle en électrcité en déduisant la revente 600EUR par ans
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :
Prix de vente euros 198 000 TTC (est inclus 7 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 198 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 112_LET-0025421 - Réf Superimmo : ANVX100O6H
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 623 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 7 009,7 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 990,3 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 760 m² | Garage |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 738 € / an
Maximum :
2 351 € / an
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