Vente maison 299 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chabeuil (26120)

A VENDRE - MAISON CENTRE DE CHABEUIL (26120) NOUVEAUTÉ - Coup de coeur assuré ! En plein coeur de Chabeuil, charmante commune située à proximité de Valence et Romans-sur-Isère, découvrez cette maison atypique pleine de cachet, offrant 122 m² habitables ainsi que deux pièces supplémentaires en rez-de-chaussée de 39 m² et 26 m². * Emplacement idéal Située à deux pas de toutes commodités : commerces, écoles, maison médicale, équipements sportifs et culturels. Chabeuil bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre ville et nature. * Composition du bien : - 1er étage : - Grand espace salon / salle à manger / cuisine d'environ 50 m² - Bureau - Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne - WC indépendant * 2e étage : - Trois chambres de 11 m², 13 m² et 18 m² - Salle de jeux - WC indépendant * Rez-de-chaussée : - Deux pièces supplémentaires de 39 m² et 26 m², idéales pour un atelier, un espace professionnel ou un projet locatif. * Extérieur : - Jardin clos et arboré d'environ 240 m² - Terrasse abritée donnant sur la Véore : un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les repas d'été - Possibilité de stationnement à proximité * Informations techniques : - Fenêtres double vitrage, persiennes pliables en fer - Chaudière gaz de ville - Nombreux rangements DPE : C (128 kWh/m²/an) GES : C (19 kg CO?/m²/an) (Diagnostics réalisés le 14/09/2023) * Prix : 299 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr? * Contact : Bruno Bouchard 06 06 58 83 21

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 451 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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