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Vente maison 263 500 €
122 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cérences (50510)

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  • 2 160 €/m²
  • 1 Garage
Guillaume MANIKOWSKI - iad

Guillaume MANIKOWSKI - iad

34 avis
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Description

iad France - Guillaume Manikowski vous propose: Propriété rénovée avec dépendances et étang – entre Bréhal et Cérences
Dans un environnement paisible, entre Bréhal et Cérences, cette propriété rénovée se situe à seulement 15 minutes des plages et à proximité des commodités.
La maison principale, récemment remise à neuf, propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et un insert, ainsi qu’une buanderie attenante. Le garage, aujourd’hui indépendant, pourrait être relié à la maison pour créer une véritable vie de plain-pied si nécessaire.
À l’étage, un coin salon lumineux, distribue deux chambres et une salle d’eau. Les combles offrent la possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
Une pompe à chaleur a été installée lors des récents travaux de rénovation et toutes les huisseries ont été changées, ce qui garantit des dépenses limitées en terme d'énergie.
Le terrain d’environ 4 900 m² orienté plein sud, abrite un petit étang, une ancienne boulangerie, un double garage et plusieurs dépendances. Des bâtiments plus anciens, à rénover, complètent l’ensemble et ouvrent la voie à différents projets.
Un lieu où règnent calme et verdure, à quelques minutes du littoral.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1860962 - Réf Superimmo : ANVXZM9V8
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Caractérisques
Prix de vente : 263 500 €Prix au m² : 2 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 964 m²1 Garage
Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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