Vente maison 117 000 €

122 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cazères (31220)

EXCLUSIVITÉ - Ensemble de 2 maisons de village à 5 min de Cazères - 122 m² - Terrain 760 m² Dans un village calme et proche des commodités de Cazères, découvrez cet ensemble de deux maisons de village à rénover, d'une surface totale d'environ 122 m². 1ère maison (rénovée) : Séjour/cuisine de 25 m² avec poêle à granulés (9 kW) À l'étage : chambre + pièce avec salle d'eau et WC séparés (poss. suite parentale de 26 m²) Électricité, eau et isolation refaites à neuf 2e maison (à aménager entièrement) : RDC : pièce de 30 m² communicante avec la 1ère maison 1er étage : 30 m² 2e étage : combles de 30 m² au sol (12,5 m² Carrez) Tous les aménagements sont à créer Terrain de 260 m² attenant + parcelle non attenante de 500 m² juste en face de la maison. Idéal résidence principale ou projet locatif/gîte. Amoureux de l'ancien, ce bien à fort potentiel est fait pour vous ! A visiter sans tarder! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse

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Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 959 € / m²
Taxe foncière : 275 €

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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